R$ 72.000/mêsAluguel

Prédio Comercial ideal para seu Espaço de Cuidado à Saúde Física e Mental

580 m² Área útil6 Banheiros

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Descrição

Prédio comercial no coração do bairro de Santana, em localização privilegiada e totalmente pronto para receber seu negócio voltado ao cuidado da saúde física e mental. Esse imóvel possui incríveis 580m2 de construção, muito bem divididos em 03 andares. A fachada possui um projeto arquitetônico atemporal, servida por uma fachada de vidro e um portão igualmente envidraçado com acionamento automático. Ao entrar no imóvel, logo se deparará com um dos lindos jardins, que lhe convidam a um momento de relaxamento e cuidado pessoal. No primeiro andar, o imóvel possui duas entradas, sendo uma delas a principal por meio de uma porta maravilhosa, com fechadura digital e que leva à recepção com pé direito duplo/triplo, com armários de excelente qualidade. A outra entrada é lateral, através de um outro jardim vertical belíssimo, que dá acesso a um espaço café encantador. Ainda, neste primeiro andar, o imóvel possui 05 amplas salas, todas com bancadas de marmoraria, em Corian, material esse que além de sua beleza e nobreza, é extremamente resistente e antibacteriano. Neste andar, o prédio possui um banheiro e um vestiário com bancada dupla em Corian, duchas Deca e um grande armário com chaves, sendo 08 portas duplas e 14 simples. Já no segundo andar, encontramos 06 salas, igualmente com bancadas em Corian, uma copa, 04 banheiros. Em uma das salas está integrado um ofurô em madeira de Lei, uma ducha maravilhosa, com um jardim envidraçado exclusivo, possibilitando tratamentos e cuidados especiais para seus clientes. Por fim, no terceiro e último andar, temos 02 salas grandes, que podem ser utilizadas para atendimento, ou ainda estoque ou setor administrativo. Todo esse andar é abraçado pela luz advinda de portas que dão para um grande terraço. Todos os metais são da renomada marca Deca. Em todos os ambientes, desde a recepção, até as salas de arquivo/administrativo, o imóvel possui persianas rolo e máquinas de ar-condicionado, sendo em sua grande maioria embutidas no teto. Além disso, todo o imóvel possui sistema de som embutido, sendo que nas salas os controles são individuais. Todas as salas e áreas do imóvel possuem tomadas nas voltagens de 110V e 220V, possibilitando que todo tipo de equipamento seja utilizado. O imóvel possui sala própria de TI, com 02 máquinas de ar-condicionado, de onde todo o sistema de cabeamento de rede é distribuído em dezenas de pontos por todo o prédio, inclusive nos tetos para instalação de rede wi-fi. Todo o cabeamento é Cat6, possibilitando internet de alta velocidade. A segurança também é outro ponto forte deste imóvel, que possui circuito de câmeras e sistema de segurança com alarme, tanto com sirenes, sensores de presença e nas portas sensor de abertura e fechamento. Nos periféricos, conta com sensores infravermelhos. O valor do IPTU já está incluído no aluguel. Seus clientes merecem o melhor e esse é o imóvel perfeito. Agende já sua visita.